Ragnar Þór Pétursson, formaður VR, hefur bætt enn í hótanir sínar gagnvart Kviku, Gamma og Almenna leigufélaginu í kvöld með því að krefjast þess að Kvika falli frá kaupum á öllu hlutafé í Gamma, annars muni félagið færa þá 4,2 milljarða sem það er með í sjóðsstýringu hjá Kviku annað. Þetta kemur til viðbótar þeim skilyrðum sem félagið setti fyrr í dag um að Almenna leigufélagið falli frá hækkunum á leigu íbúðarhúsnæðis í eigu félagsins.
Á vef VR sagði í dag:
„Í ljósi þess að fjármálafyrirtækið Gamma er í eigu Kviku banka, og stýrir Almenna leigufélaginu, beinum við orðum okkar til stjórnenda Kviku banka.“
Þessu svaraði Ármann Þorvaldsson bankastjóri Kviku með því að benda á að lögum samkvæmt hafi bankinn ekkert yfir Gamma að segja, þar eð Samkeppniseftirlitið hafi ekki staðfest kaupin. Það væri beinlínis ólöglegt að reyna að hafa einhver áhrif á ákvarðanir Gamma eða tengdra félaga á þessu stigi.
Við þessu hefur Ragnar Þór nú brugðist á fésbókarsíðu sinni. Hann gefur ekkert eftir þrátt fyrir þessar upplýsingar, heldur efast hann um orð bankastjóra Kviku og gefur svo í þegar kemur að afarkostunum.
„VR er frjálst að færa sína sjóði og kostar það félagið ekki neitt. Ef rétt reynist að Kvika banki hefur ekkert með ákvarðanir Gamma/Almenna að gera, sem ég reyndar efast stórlega um, hefur bankinn sama frest til að rifta fyrirhuguðum kaupum á fyrirtæki sem svífst einskis þegar kemur að siðlausum gróðasjónarmiðum gagnvart almenningi. Stjórn VR stendur fast á sínu. Við höfum nú þegar gert ráðstafanir um það hvert fjármunir félagsins verða fluttir, komi til þess, og mun það ekki hafa nokkur áhrif á ávöxtun fjármuna félagsins sé tillit tekið til árangurs bankans síðustu ár,“ segir hann.
Sjá einnig: Fyrirspurn Viljans til FME vegna hótana VR í garð fjármálafyrirtækja.
Almenna leigufélagið hefur í yfirlýsingu til fjölmiðla brugðist við útspili VR og segir það óheppilegt innlegg í umræðuna um það hvernig byggja megi upp hagkvæman og fjölbreyttan leigumarkað til framtíðar.
Ómakleg árás á fyrirtæki sem rutt hefur brautina
„Félagið tekur heilshugar undir kröfur VR og fleiri um uppbyggingu á félagslegu leiguhúsnæði og óhagnaðardrifinna félaga líkt og Bjargs, Búseta og Félagsstofnunar stúdenta. Málflutningur Ragnars Þórs Ingólfssonar, formanns VR, um Almenna leigufélagið í opnu bréfi til Kviku er hins vegar óheppilegt innlegg í umræðuna um það hvernig byggja megi upp hagkvæman og fjölbreyttan leigumarkað til framtíðar.
Árið 2017 tók Almenna leigufélagið við rekstri tveggja fasteignasafna, annars vegar á Leigufélaginu Kletti, í eigu Íbúðalánasjóðs (ÍLS), og hins vegar á félaginu BK-eignir. Rekstur þessa félaga stóð ekki undir sér og var tugmilljóna tap af leigurekstri þeirra árið 2017. Þegar Almenna leigufélagið tók við Leigufélaginu Kletti var það meðal skilyrða að leiguverð myndi ekki hækka næstu 12 mánuði. Vegna rekstrar- og fjármagnskostnaðar greiddi Almenna leigufélagið því háar fjárhæðir með þessum eignum.
Undanfarið ár hefur Almenna leigufélagið þurft að aðlaga leigusamninga að meðalleigu á markaði svo reksturinn standi undir sér. Það hefur verið gert í skrefum og í langflestum tilfellum með rúmum fyrirvara svo leigjendur fái svigrúm til að laga sig að breyttum aðstæðum. Leiguverð hefur einnig fylgt verðbólgu, fasteignagjöldum og öðrum opinberum gjöldum, sem hafa hækkað gríðarlega undanfarin ár með hækkandi fasteignamati.
Almenna leigufélagið var stofnað árið 2014 og var fyrsta sérhæfða leigufélagið fyrir almenning á Íslandi. Félagið hefur allar götur síðan lagt ríka áherslu á að tryggja einstaklingum og fjölskyldum á leigumarkaði húsnæðisöryggi til langs tíma, stöðugleika og góða þjónustu að skandinavískri fyrirmynd. Það hefur tekist enda sýna kannanir stóran hóp ánægðra viðskiptavina hjá Almenna leigufélaginu.
Almenna leigufélagið er einungis með 4% markaðshlutdeild á almenna leigumarkaðnum og stýrir því ekki verðmyndun á honum eins og stundum hefur verið haldið fram. Félagið er í eigu fjölbreytts hóps fagfjárfesta og stofnanafjárfesta, þar á meðal lífeyrissjóða, tryggingafélaga og einstaklinga. Eignarhaldið er dreift og á enginn stærri en 10% hlut. Frá stofnun hefur félagið aldrei greitt út arð til hluthafa.
Sem fyrr segir tekur Almenna leigufélagið heilshugar undir orð VR og fleiri um uppbyggingu á félagslegu leigukerfi og óhagnaðardrifinna félaga. Slíkt er verkefni sveitarfélaga og annarra opinberra aðila í samvinnu við almannasamtök. Einkarekin leigufélög hafa, eins og dæmin sanna frá grannlöndum okkar, hlutverki að gegna á fjölbreyttum leigumarkaði þar sem margir kjósa að leigja frekar en eiga, þótt ekki sé um niðurgreidda leigu að ræða. Orð formanns VR eru því ómakleg árás á fyrirtæki sem tekið hefur þátt í að ryðja brautina fyrir þróun skilvirks leigumarkaðar á Íslandi,“ segir í yfirlýsingu félagsins.
